Berufe
Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau
Immobilienkaufleute arbeiten in einem der krisensichersten Berufe. Der einfache Grund: Wohnen muss jeder. Vor allem aber ist das Berufsbild außerordentlich vielfältig.
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Als Immobilienmanager kommunizieren sie mit Interessenten und Kunden, Handwerkern und Gutachtern, Vermietern und Mietern, mit Behörden und Unternehmen, mit Banken und Versicherungen. Bei ihrer Tätigkeit befinden sie sich vorwiegend im Büro, am Schreibtisch und vor dem Computer, das sie aber regelmäßig verlassen, um Gesprächspartner aufzusuchen oder vor Ort an der Immobilie Dinge zu besprechen.
Der/die Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau ist ein Beruf, dessen Ausbildung in Deutschland staatlich geregelt ist. Er ersetzt seit 2006 den/die Kaufmann / Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.
Der/die Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau sucht, kauft, vermietet, verwaltet und verkauft Immobilien aller Art, Grundstücke, Betriebs- und Bürogebäude, Häuser und Wohnungen. Immobilienkaufleute entwickeln Wohnensembles, Gewerbegebiete und Einkaufszentren, betreuen ihre Verwaltung und ihren Verkauf, sanieren und modernisieren sie. Im Gegensatz etwa zu den spezialisierten Immobilienmaklern, deren Bezeichnung nicht geschützt und deren Ausbildung und Eignung nicht rechtlich geregelt ist, bearbeiten Immobilienkaufleute grundsätzlich die gesamte Thematik der Immobilienwirtschaft. Die Aufgaben der Immobilienmakler, die Vermittlung zwischen Angebot und Nachfrage, können sie gleichwohl übernehmen.
- Steuerung und Kontrolle des Unternehmens
- Gebäudemanagement
- Maklergeschäfte
- Bauprojekmanagement und
- Wohnungseigentumsverwaltung
Nach mindestens einem Jahr Berufspraxis können sich Immobilienkaufleute zum Immobilienfachwirt weiterbilden. Die Fortbildung dauert zwischen 3 Monaten und 2 Jahren, je nachdem, ob sie in Voll- oder Teilzeit absolviert wird, und wird mit einer IHK-Prüfung abgeschlossen. Der Abschluss bereitet auf mittlere Führungspositionen im Immobilienmanagement vor.
Ein Studium mit dem Abschluss Immobilienbetriebswirt/-in vermittelt tiefgreifende Kenntnisse zu den Themen Wertermittlung, Management und internationalem Immobiliengeschäft, kann an einer Fachhochschule oder Immobilienakademie studiert werden und ist von unterschiedlicher Dauer.
Die bbw Hochschule bietet die Möglichkeit, in 6-8 Semestern einen Bachelor of Arts in Immobilienmanagement zu studieren. Im Fokus dieses Studiums stehen die Grundlagen der Immobilienökonomie, der Prozess und die Funktionen des Immobilienmanagements, das Management von Immobilienunternehmen sowie industrielle Aspekte der Immobilienökonomie, außerdem das Corporate Real Estate sowie Public Real Estate Management.
Der/die Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau kann sich außerdem, nachdem er/sie ausreichend Praxiserfahrung gesammelt hat, innerhalb des breiten Themenspektrums von Hausverwaltung bis Immobilienvermittung als Unternehmer selbständig machen.