Umschulung zum/-r Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau (IHK)

Immobilienkaufleute arbeiten in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Sie bewirtschaften Grund-stücke, Wohnhäuser und gewerbliche Immobilien, vermieten und verwalten, kaufen, verkaufen oder vermitteln Objekte, organisieren Objektbesichtigungen und wickeln Wohnungsübernahmen ab. Sie wirken bei der Planung und Organisation von Neubau-, Sanierungs- oder Modernisierungsprojekten mit und nehmen fertige Bauten ab. In der Wohnungs- oder Gebäudeverwaltung beraten sie z.B. Mieter und Eigentümer, bearbeiten Schadensmeldungen und veranlassen Instandsetzungsarbeiten. Sie führen Mieter- bzw. Eigentümerversammlungen durch und organisieren das technische Gebäudemanagement. Darüber hinaus bereiten sie Finanzierungskonzepte vor, erstellen Bau- und Betriebskostenabrechnungen, Wirtschafts- und Finanzpläne oder wirken in der kaufmännischen Steuerung und Kontrolle mit. Im Bereich Öffentlichkeitsarbeit entwickeln sie u.a. Marketingmaßnahmen.


Immobilienkaufleute finden Beschäftigung

in Wohnungsbauunternehmen, bei Bauträgern, bei Immobilien- und Projektentwicklern

in Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften, bei Immobilienmaklern und -verwaltern

in Immobilienabteilungen z.B. von Banken, Bausparkassen, Versicherungen

bei Industriebetrieben, im Facility-Management, bei Stadt- und Kommunalverwaltungen

Anforderungen:

Kaufmännisches Denken und Verhandlungsgeschick (z.B. Angebote für den Kauf oder Verkauf von Immobilien einholen und bewerten, Kaufverhandlungen führen)

Kommunikationsfähigkeit, Kunden- und Serviceorientierung (z.B. auf Kundenwünsche eingehen)

Beobachtungsgabe und organisatorische Fähigkeiten (z.B. bautechnische Mängel feststellen, Reparatur, Sanierungs- oder Wartungsarbeiten veranlassen)

Durchhalte- und Durchsetzungsvermögen (z.B. langwierige Beratungs- und Verkaufsgespräche führen)

Entsprechend des Rahmenlehrplanes liegen den Inhalten folgende 13 Lernfelder zugrunde:
LF 1: Die Berufsausbildung selbstständig mitgestalten
LF 2: Das Immobilienunternehmen repräsentieren
LF 3: Werteströme und Werte erfassen und dokumentieren
LF 4: Wohnräume vermieten
LF 5: Wohnräume verwalten und Bestände pflegen
LF 6: Gewerbliche Objekte bewirtschaften
LF 7: Grundstücke erwerben und entwickeln
LF 8: Bauprojekte entwickeln und begleiten
LF 9: Wohnungseigentum begründen und verwalten
LF 10: Immobilien vermitteln und mit Immobilien handeln
LF 11: Immobilien finanzieren
LF 12: Gesamtwirtschaftliche Einflüsse bei immobilienwirtsch. Entscheidungen berücksichtigen
LF 13: Jahresabschlussarbeiten vornehmen u. Informationen zur Unternehmenssteuerung bereitstellen.

Die schriftliche Prüfung erfolgt in den in den Fächern:
• Allgemeine Wirtschaftslehre/Sozialkunde
• Kaufmännische Steuerung und Dokumentation
• Immobilienwirtschaft

Die praktische Prüfung erfolgt auf der Basis von fünf sog. Wahlpflichtqualifikationen. Der Prüfling muss zwei Wahlpflichtqualifikationen daraus auswählen und wird dann in einer davon geprüft. Die Wahlpflichtqualifikationen (WQ) lauten:
1 Steuerung und Kontrolle des Unternehmens
2 Gebäudemanagement
3 Maklergeschäfte
4 Bauprojektmanagement
5 Wohnungseigentumsverwaltung

Aufgrund der Vielfalt der Systematiken erfolgt eine Gliederung in:
a) Allgemeinbildende Kenntnisse, Fähigkeiten und Fertigkeiten sowie
b) Fachtheoretische Kennnisse, Fähigkeiten und Fertigkeiten.

Gesamtstunden Theorie: 2528
Im Rahmen der Ausbildung ist ein Praktikum mit einem Stundenumfang von 1088 Stunden vorgesehen.

Die Umschulung vermittelt umfassende Kenntnisse und Fähigkeiten im Berufsbild "Immobilienkaufmann/-frau" unter Beachtung von Neuregelungen und Gesetzesänderungen in diesem Bereich.

Durch den sinnvollen Wechsel von Theorie und Praxis werden die Teilnehmer/innen sowohl auf die Tätigkeit in immobilienwirtschaftlichen Unternehmen als auch auf die Prüfung vor der IHK vorbereitet. Nach Abschluss der Umschulung sind die Teilnehmer/innen in der Lage, vielfältige Leistungen in den verschiedenen Geschäftsbereichen der Immobilienbranche zu erbringen. Dazu zählen Wohnungsunternehmen, Bauträger, Immobilien- und Projektentwickler ebenso wie Immobilienmakler, Grundstücks-, Vermögens- und Wohnungseigentumsverwaltungen. Neben dem Einsatz in der, hinsichtlich Größe und Geschäftsausrichtung, sehr heterogenen Branche können Immobilienkaufleute auch bei Banken, Bausparkassen und in Industrie- und Handelsunternehmen tätig sein.

• Da in der Immobilienbranche zunehmend mit ausländischen Investoren zusammengearbeitet wird, bieten wir z.B. ein spezielles Modul Business-Englisch einschließlich der Vermittlung eines immobilienwirtschaftlichen Fachwortschatzes von insgesamt 120 Unterrichtseinheiten an. (Vorkenntnisse sind förderlich, jedoch nicht zwingend nötig!)

• Sie arbeiten in lernförderlichen Gruppen und angenehmer Atmosphäre.
• Die hohe Fach- und Methodenkompetenz unserer Dozenten garantiert eine praxisorientierte Ausbildung und legt die Grundlage für Ihre erfolgreiche Prüfung. (Kein E-Learning bzw. keine Arbeit mit Selbstlernprogrammen!)

• Die Ausbildungen und Umschulungen an der bbw Akademie garantieren überdurchschnittlich hohe Erfolgsquoten bei ihren Prüflingen.

Arbeitssuchende bzw. Menschen, die eine berufliche Neuorientierung und einen Berufsabschluss im oben genannten IHK-Beruf anstreben.

Arbeitsuchende, die möglichst einen Realschulabschluss (MSA) vorweisen können.

• Agentur für Arbeit und Jobcenter (Bildungsgutschein für Empfänger von Arbeitslosengeld I und II)
• Berufsgenossenschaften
• Berufsförderungsdienst der Bundeswehr
• Rententräger
• Selbstzahler

• Industrie- und Handelskammer (IHK)

Im Rahmen der Umschulung findet ein betriebliches Praktikum (1088 Stunden) in dualer Form statt.

Die bbw Akademie stellt den Teilnehmern/-innen folgende Materialien leihweise oder auch zum Verbleib zur Verfügung:

• Handouts, Skripte und Kopien
• diverse Bücher
• USB-Sticks
• Übungsmaterialien